二手房能贷款吗？
是的，二手房可以贷款。二手房贷款与一手房贷款的流程基本相同，需要满足以下条件：
具有稳定的收入来源和良好的信用记录
首付比例不低于所购房屋价值的20%
所购房屋符合银行贷款要求
哪些因素影响贷款成功率？
1. 信用状况
信用状况是影响贷款成功率的重要因素。良好的信用记录表明借款人有按时还款的意愿和能力，银行会更愿意批准贷款。
2. 收入稳定性
稳定的收入是偿还贷款的基础。银行会评估借款人的收入状况，确定其是否有能力承担贷款月供。
3. 贷款成数
贷款成数是指贷款金额占房屋价值的比例。贷款成数越高，借款人需要的首付就越少。但贷款成数过高也会增加借款人的利息支出和风险。
4. 房屋状况
银行会对所购二手房进行评估，确定其价值和抵押价值。房屋状况良好，评估价值较高，有利于提高贷款成功率。
5. 还款能力
还款能力是指借款人每月偿还贷款本息的能力。银行会根据借款人的收入、支出和负债情况评估其还款能力。
6. 其他因素
除了上述因素外，借款人的工作稳定性、职业、年龄、婚姻状况等因素也可能会影响贷款成功率。
影响贷款成数的因素
首付比例
信用状况
房屋状况
贷款期限
利率水平
其他注意事项
为提高二手房贷款成功率，建议借款人：
保持良好的信用记录
提高收入稳定性
合理控制贷款成数
提前了解贷款要求并准备所需材料
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