二手房按揭贷款服务费多少
二手房按揭贷款服务费是指抵押人或借款人在申请二手房按揭贷款过程中所支付的，用于抵消贷款机构在贷款审批、放款、抵押登记等环节产生的服务成本的费用。
二手房按揭贷款服务费如何计算
二手房按揭贷款服务费的计算方法根据不同的贷款机构而有所差异，但一般情况下，服务费的计算方式有以下几种：
固定金额服务费
贷款机构收取固定金额的服务费，与贷款金额无关，通常在几千元至上万元之间。
按贷款金额比例收取服务费
贷款机构根据贷款金额的一定比例收取服务费，比例一般在0.5%至1%之间。例如，贷款金额为100万元，按0.8%的比例收取服务费，则服务费为8000元。
按服务项目收取服务费
贷款机构针对不同的服务项目（如贷款审批费、放款手续费、抵押登记费等）收取不同的服务费，费用可能有所不同。
最新规定
在2023年，关于二手房按揭贷款服务费的最新规定如下：
根据《 *** 银行业监督管理委员会关于加强商业银行个人住房贷款风险管理的通知》，贷款机构应严格控制二手房按揭贷款服务费，不得向借款人收取不合理的服务费。
服务费应透明合规，贷款机构应当在贷款合同中明确约定服务费的收取标准和金额。
贷款机构不得强制要求借款人通过指定渠道办理贷款，不得收取任何名目的搭售费用。
注意事项
在申请二手房按揭贷款时，借款人应注意以下事项：
咨询多家贷款机构，对比各家服务费收费标准，选择收费合理的贷款机构。
仔细阅读贷款合同，明确服务费的收取方式和金额。
对于不合理的或违规的服务费收取，可向相关监管部门反映投诉。
阅读全文