二手房房贷多久能放款？
二手房房屋贷款一般需要2-3个月，具体放款时间受到以下因素影响：
贷款申请资料准备
贷款申请人需准备个人身份证明、收入证明、房产证、土地证、买卖合同等资料，资料准备齐全，提交后银行进行初审，此环节约需1-2周。
银行审批
银行接到申请后，对申请人的资信、还款能力进行审查，通常需要2-3周。若审批通过，银行出具贷款承诺函。
抵押登记
借款人携贷款承诺函、房产证、土地证等资料到房管部门办理抵押登记，此环节约需1-2周。
放款
抵押登记完成后，银行放款到借款人的账户中，通常在3-7个工作日内完成。
影响放款时间的因素
1. 贷款类型：商业贷款放款时间较公积金贷款快。
2. 资料齐全程度：资料准备越齐全，审批越快。
3. 贷款额度：贷款额度越高，放款时间可能越长。
4. 银行效率：不同银行放款效率不同，需提前了解。
5. 房屋情况：房屋产权清晰、无纠纷，放款速度快。
提示：
购房者应提前准备贷款资料，加快放款进度。
关注银行放款进度，及时跟进。
贷款额度不宜过高，否则放款时间可能延长。
选择信誉良好的银行，放款效率更有保障。
阅读全文