买二手房贷款额度计算公式
买二手房贷款额度的计算公式为：贷款额度 = 贷款成数 × 房屋评估值
其中：
贷款成数：由银行根据借款人的信用状况、收入水平和房屋情况等因素确定，一般为50%-80%。
房屋评估值：由银行指定的评估机构对房屋进行评估后确定的房屋市场价值。
提升买二手房贷款额度的途径
提高贷款成数：
提高信用评分：保持良好的还款记录，减少负债，提高征信分数。
增加收入证明：提供稳定的收入证明，包括工资单、税务申报单等。
减少负债：还清或降低信用卡和贷款等其他债务，以提高贷息比。
增加房屋评估值：
房屋增值：选择在近期房价上涨的区域购买房屋。
房屋翻新：进行必要的房屋翻新，如粉刷、更换地板等，以提高房屋的市场价值。
获得房屋加建许可：如果房屋有加建的潜力，获得必要的许可并进行加建，可增加房屋面积和价值。
其他途径：
寻找 *** 支持的贷款计划： *** 支持的贷款计划，如首付援助计划和低收入抵押贷款，可能提供更高的贷款成数和更优惠的利率。
考虑商业贷款：如果无法通过传统银行贷款获得足够的资金，可以考虑商业贷款，但利率可能更高。
与贷款经纪人合作：贷款经纪人可以帮助你比较不同贷款机构的利率和贷款条款，并谈判更优惠的条件。
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