二套公积金房贷计算器？精准计算月供

二套公积金贷款的定义

二套公积金贷款是指借款人已经使用公积金贷款购买过一套住房后，再次使用公积金贷款购买第二套住房时所申请的贷款。由于政策规定，二套公积金贷款的条件较首套房贷款更严格，利率也更高。

二套公积金房贷计算器

二套公积金房贷计算器是一款利用数学模型计算二套公积金贷款月供的工具。通过输入贷款金额、贷款期限、利率、公积金缴存额等信息，计算器可以精准计算出贷款人的月供金额、还款总额等相关信息。

二套公积金贷款月供计算公式

二套公积金贷款月供计算公式如下：

月供 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期限] / [(1 + 月利率)^贷款期限 - 1] - 公积金月缴存额

其中：

贷款本金：贷款总金额减去公积金贷款额度

月利率：贷款年利率除以 12

贷款期限：单位为月

公积金月缴存额：借款人每月缴存的公积金金额

使用二套公积金房贷计算器的好处

使用二套公积金房贷计算器具有以下好处：

精准计算月供：计算器利用数学公式精准计算月供金额，帮助借款人准确评估自己的还款能力。

规划还款方案：通过调整贷款金额、期限或利率，计算器可以帮助借款人制定最适合自己的还款方案。

提前了解还款总额：计算器不仅可以计算月供，还可以计算贷款的总还款金额，帮助借款人了解总支出。

二套公积金贷款月供计算示例

假设某借款人申请二套公积金贷款的条件如下：

贷款金额：100 万元

贷款期限：20 年

贷款利率：3.25%

公积金月缴存额：5000 元

使用二套公积金房贷计算器计算，该借款人的月供为 5528 元，还款总额为 1326960 元。