二手房公积金贷款：贷款额度是多少计算

二手房公积金贷款额度的计算公式

二手房公积金贷款额度，是指公积金使用人购买二手房，并使用公积金贷款的最高额度限制。其计算公式如下：

贷款额度 = 可贷金额 × 贷款比例

其中：

可贷金额 = 购买房价 × 购房首付比例

贷款比例 = 公积金管理中心规定的贷款比例

公积金可贷金额的计算

购房首付比例：不同城市和公积金中心对二手房购房首付比例要求不同，一般在20%-50%之间。

购买房价：二手房的买卖价格。

贷款比例的确定

贷款比例由公积金管理中心根据借款人的公积金缴存情况、信用状况和还款能力等因素综合确定。一般情况下，公积金贷款比例为50%-80%。

案例计算

假设：

购买房价：500万元

购房首付比例：30%

公积金贷款比例：70%

那么，贷款额度计算如下：

可贷金额 = 500万元 × 30% = 150万元

贷款额度 = 150万元 × 70% = 105万元

因此，该借款人的二手房公积金贷款额度为105万元。

注意事项

公积金贷款额度会受到公积金管理中心政策和借款人具体情况的影响，因此计算结果仅供参考。

实际贷款额度以公积金中心审核结果为准。

借款人应根据自己的公积金情况和还款能力合理选择贷款额度。