二套房商贷利率计算器？上海最新政策

二套房商贷利率计算器：上海最新政策解读

上海二套房商贷利率政策

2022年6月24日， *** 人民银行和 *** 银行保险监督管理委员会联合发布了《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，对差别化住房信贷政策进行了调整，其中对上海的二套房商业贷款利率进行了明确规定。

根据通知：

上海二套房商贷利率首套为4.65%

购买二套房，且二套房为普通住房的，首付比例不低于40%

购买二套房，且二套房为非普通住房的，首付比例不低于70%

二套房商贷利率计算器

使用二套房商贷利率计算器，可以方便快捷地计算出具体的贷款金额和月供。

步骤：

1. 输入贷款金额

2. 选择贷款年限

3. 输入首付比例

4. 输入二套房商贷利率（4.65%）

计算器示例：

贷款金额：100万元

贷款年限：30年

首付比例：40%

二套房商贷利率：4.65%

计算结果：

月供：5143.74元

总利息：145.43万元

注意事项

二套房商贷利率计算器仅供参考，实际利率可能根据个人资质和银行政策而有所差异。

贷款年限越长，月供越少，但总利息支出越多分。

首付比例越高，月供越少，但购买房屋时需要准备的资金越多。

购买非普通住房时，首付比例不得低于70%，且不能使用公积金贷款。