二套房商贷首付，最低能付多少？

二套房商贷首付规定

根据我国现行购房政策，二套房商贷首付比例一般为40%-50%。具体首付比例因城市、政策和借款人资质而异。

一线城市

一线城市如北京、上海、广州、深圳等，对于二套房商贷首付有更严格的规定，一般要求首付比例不低于50%。

二线城市

二线城市如杭州、南京、成都等，二套房商贷首付比例一般为40%-50%。一些城市对于二套房贷首付比例有所调整，如杭州二套房贷首付比例为40%。

三线及以下城市

三线及以下城市对于二套房商贷首付的规定较为宽松，一般为30%-40%。

例外情况

对于以下情况，银行可能会降低二套房商贷首付比例：

已婚、无子女家庭；

借款人拥有稳定且收入较高的工作；

拥有较高的信用评分；

有良好的还款记录。

首付比例影响

首付比例的高低直接影响到月供额度和贷款期限。首付比例越高，月供额度越低，贷款期限越短；首付比例越低，月供额度越高，贷款期限越长。

结语

二套房商贷首付比例因城市、政策和借款人资质而异。对于想要购买二套房的购房者，了解相关规定至关重要。购房者可以根据自身经济状况和贷款需求选择合适的首付比例，确保购房过程顺利进行。