房屋贷款计算器公式
房屋贷款计算器是一个财务工具，旨在帮助购房者预测他们的每月还款额。该计算器利用以下公式：
M = P (r (1 + r)^n) / ((1 + r)^n - 1)
其中：
M = 每月还款额
P = 贷款本金
r = 每月利率（年利率除以 12 个月）
n = 贷款期限（以月为单位）
公式解析
理解公式的各个部分很重要：
贷款本金（P）
这是借款的金额，不包括利息或其他费用。
每月利率（r）
这是年利率除以 12 个月。例如，如果年利率为 4%，则每月利率为 4% / 12 = 0.33%。
贷款期限（n）
这是贷款偿还的总月数。例如，对于 30 年贷款，n = 30 12 = 360 个月。
使用计算器
房屋贷款计算器很容易使用：
输入贷款本金。
输入年利率。
输入贷款期限（以年为单位）。
计算器将显示您的每月还款额。
计算器的优点
房屋贷款计算器提供以下优点：
估计未来的每月还款额。
比较不同贷款方案。
确定是否可以负担得起房屋贷款。
在申请贷款之前获得估算。
限制
虽然房屋贷款计算器是有用工具，但需要注意以下限制：
它们不包括关闭成本、房产税或房屋保险等费用。
它们假设利率在贷款期限内保持不变。
它们不考虑额外的还款或预付款。
房屋贷款计算器是一种宝贵的工具，可帮助购房者估算其每月还款额。通过理解公式的各个部分和使用计算器，潜在购房者可以做出明智的财务决策。
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