买房贷款利息公式：计算公式、计算步骤详解

买房贷款利息公式

计算公式

买房贷款利息计算公式为：

I = P r n / 1200

其中：

`I`：贷款利息总额

`P`：贷款本金

`r`：贷款年利率（%）

`n`：贷款期限（月）

`1200`：将年利率转换为月利率的系数

计算步骤详解

步骤 1：确定贷款本金 (P)

贷款本金是您从银行借贷的金额，不包括首付和交易费用。

步骤 2：确定贷款年利率 (r)

贷款年利率是您与贷款人协商的贷款利率。它通常以百分比表示。

步骤 3：确定贷款期限 (n)

贷款期限是您偿还贷款的总月份数。它通常为 15 年、20 年或 30 年。

步骤 4：计算月利率

将年利率除以 1200，将年利率转换为月利率。例如，4.5% 的年利率将转换为 0.00375% 的月利率。

步骤 5：计算贷款利息总额 (I)

将贷款本金、月利率和贷款期限代入公式中，计算贷款利息总额。

示例：

如果您借贷了 20 万美元，期限为 30 年，年利率为 4.5%，则贷款利息总额为：

I = 200000 0.00375 360 / 1200 = 67500 美元

注意事项

贷款利息总额不包括贷款本金或其他费用。

实际利息支付额可能因提前还款或利率波动而有所不同。

在做出贷款决定之前，请务必与贷款人协商，充分了解贷款条款和费用。