买房分期利息计算公式
买房需要承担大量的经济负担，而分期贷款是较为常见的支付方式。计算分期利息准确与否，直接影响后续的还款计划和经济压力。掌握买房分期利息计算公式，能帮助购房者轻松算出还款利息，合理安排资金。
等额本息法
等额本息法是银行普遍采用的房贷还款方式。其计算公式为：
月利息 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)
其中：
月利息：每月应还利息
贷款本金：贷款总额
月利率：年利率 / 12
还款月数：贷款期限（月）
以贷款100万元、年利率5%、贷款期限20年（240个月）为例，每个月应还利息为：
月利息 = 1000000 × 0.05 / 12 × (1 + 0.05 / 12)^240 / ((1 + 0.05 / 12)^240 - 1)
= ￥8,067.23
等额本金法
等额本金法将贷款本金等额分摊到每个月，每个月偿还的利息随着本金减少而递减。其计算公式为：
第i个月月利息 = 剩余本金 × 月利率
其中：
第i个月月利息：第i个月应还利息
剩余本金：剩余未归还的贷款本金
月利率：年利率 / 12
以贷款100万元、年利率5%、贷款期限20年（240个月）为例，第1个月应还利息为：
第1个月月利息 = 1000000 × 0.05 / 12
= ￥4,166.67
第12个月应还利息为：
第12个月月利息 = (1000000 - 4166.67 × 11) × 0.05 / 12
= ￥3,995.35
计算工具推荐
除了手动计算外，购房者还可以借助网络上的分期利息计算器轻松获取结果。常用的计算器包括：
百度分期利息计算器：https://fuli.baidu.com/fenqijisuanqi/
360贷款分期计算器：https://www.360.com/loan/fangdai/
实际还款金额
需要注意的是，实际还款金额不仅包括月利息，还包括月本金和月手续费等费用。购房者在分期付款时，需要详细了解贷款合同中的各项费用，避免出现经济压力。