等额本息法与等额本金法的利息计算
在申请房贷时，借款人通常可以选择等额本息法或等额本金法进行还款。这两种还款方式在利息计算上的差异，直接影响着还贷总额。
等额本息法
等额本息法的特点是每个月的还款额相同，其中包括本金和利息。
利息计算公式：
利息 = 本金余额 月利率
由于本金余额每月递减，因此利息支出也逐月减少。
等额本金法
等额本金法的特点是每月偿还固定金额的本金，而利息则根据剩余本金逐月计算。
利息计算公式：
利息 = (剩余本金 + 已还本金) 月利率 / 2
由于剩余本金每月减少，因此利息支出也大幅降低。
哪种方式更省利息？
从利息计算公式可以看出，等额本金法的前期利息支出高于等额本息法，但后期利息支出大幅下降。而等额本息法则始终保持较低的利息支出，但总利息支出高于等额本金法。
因此：
如果借款人希望前期减少利息支出，选择等额本金法更省利息。
如果借款人希望总体减少利息支出，选择等额本息法更省利息。
选择依据
借款人在选择还款方式时，需要综合考虑以下因素：
资金状况：等额本金法前期还款压力较大，适合资金充足的借款人。
贷款期限：贷款期限越长，等额本金法节省的利息越多。
利率浮动：如果未来利率上升，等额本金法可能比等额本息法节省更多利息。
个人偏好：如果借款人偏好稳定的还款计划，则可选择等额本息法；如果偏好前期减少利息支出，则可选择等额本金法。
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