陷阱一：虚假宣传，利率“陷阱”
购房者在选择贷款产品时，会重点关注贷款利率。一些银行或贷款机构会利用这一心理，在贷款宣传中标注一个较低的“优惠利率”，吸引购房者申请贷款。但实际放款时，该“优惠利率”可能只是适用一段时间，后续将调整为更高的实际利率。购房者在申请贷款时，应注意仔细阅读贷款合同，了解实际利率的构成和调整规则，避免被虚假宣传误导。
陷阱二：捆绑销售，附加费用
为了获取更高的收益，一些银行或贷款机构会通过捆绑销售其他金融产品或附加其他费用来增加贷款成本。常见的捆绑销售产品包括理财产品、保险、信用卡等。附加费用则可能包括评估费、服务费、管理费等。购房者在申请贷款时，应明确拒绝捆绑销售和附加费用，并选择只支付必要的贷款费用。
陷阱三：贷款期限过长，还款压力大
贷款期限越长，总利息支付越多。一些银行或贷款机构为了提高利润空间，会诱导购房者选择较长的贷款期限，以降低月供压力。但长期的贷款负担会给购房者带来较大的还款压力，如果收入出现波动或经济下行，可能会导致还贷困难。
陷阱四：审批不当，贷款失败
在贷款申请过程中，银行或贷款机构会对购房者的信用记录、收入水平、还款能力等进行综合评估。如果购房者提供的资料不真实或不完整，或者存在信用不良等问题，可能会导致贷款申请失败。购房者在申请贷款前，应主动向银行或贷款机构提供真实的个人信息和财务状况，并保持良好的信用记录，以提高贷款获批率。
陷阱五：违约责任不明，风险大
贷款合同中通常会约定违约责任，包括逾期还款罚息、提前还款违约金等。一些银行或贷款机构会设置严苛的违约规定，如高额的罚息和违约金，甚至要求抵押物所有权转移。购房者在签署贷款合同时，应仔细阅读违约条例，了解违约的后果，并根据自身情况谨慎选择贷款产品。
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