房贷申请流程详解
提交申请材料
身份证、户口本
收入证明（工资单、营业执照等）
房屋买卖合同
首付款证明
银行审核
信用检查（征信报告、负债情况）
收入核实
房屋价值评估
审批通过
银行同意放贷
确定贷款金额、贷款利率、还款方式
签订借款合同
借款人与银行签订借款合同，约定贷款金额、还款期限、利率等相关事项
办理抵押登记
借款人将房屋抵押给银行，并办理抵押登记手续，保障银行的贷款安全
放款
银行将贷款金额划入指定账户（一般为卖方的账户）
借款人正式取得房屋的所有权
注意事项
充分评估自身还款能力。贷款期限长、利率高会增加还款压力。
选择合适的贷款产品。不同的贷款产品有不同的利率、还款方式，需要根据自身情况选择。
避免负债过高。高额负债会影响信用评分，增加贷款难度。
及时还款。逾期还款会产生罚息，影响信用记录。
保存好相关材料。贷款合同、抵押登记证等材料是重要凭证，需要妥善保管。
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