买房贷款额度最高限额
买房贷款最高额度受政策规定和银行贷款标准的影响，具体情况如下：
政策规定
根据国家相关政策，居民家庭首次购买普通住房的，贷款首付比例不得低于 25%；购买第二套及以上住房的，贷款首付比例不得低于 30%。
各银行贷款标准
不同银行针对不同类型客户和房产情况，贷款标准略有差异：
四大国有银行
工商银行：首套房贷款最高限额为房价的 70%，二套房贷款最高限额为房价的 50%；
建设银行：首套房贷款最高限额为房价的 70%，二套房贷款最高限额为房价的 60%；
农业银行：首套房贷款最高限额为房价的 70%，二套房贷款最高限额为房价的 50%；
*** 银行：首套房贷款最高限额为房价的 70%，二套房贷款最高限额为房价的 50%。
股份制商业银行
招商银行：首套房贷款最高限额为房价的 70%，二套房贷款最高限额为房价的 60%；
浦发银行：首套房贷款最高限额为房价的 70%，二套房贷款最高限额为房价的 50%；
光大银行：首套房贷款最高限额为房价的 70%，二套房贷款最高限额为房价的 60%。
其他银行
邮储银行：首套房贷款最高限额为房价的 70%，二套房贷款最高限额为房价的 50%；
兴业银行：首套房贷款最高限额为房价的 70%，二套房贷款最高限额为房价的 60%；
民生银行：首套房贷款最高限额为房价的 70%，二套房贷款最高限额为房价的 50%。
计算贷款额度实例
假设一套房产的总价为 100 万元，贷款年限为 30 年，则：
首套房贷款额度：100 万元 x 70% = 70 万元
二套房贷款额度：100 万元 x 50% = 50 万元
影响因素
影响贷款额度高低的因素包括：
借款人征信记录
还款能力
房产所在地
房产类型
注意事项
申请贷款时，借款人应注意：
准备齐全的相关资料；
选择合适的贷款银行和贷款产品；
计算好月供额度，确保有足够的还款能力；
注意按时还款，避免产生逾期滞纳金。