买房贷款不还的后果
购买房产贷款30万，如果不能按时偿还，将产生严重后果，包括：
1. 逾期罚息
贷款逾期后，银行会按照合同约定收取罚息，一般为逾期金额的1.5%-3%，最高可达贷款本金的5%-10%。长期拖欠罚息会增加贷款成本，加重还款负担。
2. 个人信用受损
房贷逾期会记录在个人征信报告中，对后续贷款申请、信用卡审批等金融业务产生不良影响。严重的逾期行为，甚至可能被列入银行黑名单，影响个人信用。
3. 法律追责
长期拖欠房贷，银行有权向法院提起诉讼，要求借款人强制偿还贷款。法院判决后，借款人的财产可能被查封、冻结，甚至被拍卖偿还欠款。
4. 影响贷款期限
逾期次数过多或逾期时间过长，银行可能会要求缩短贷款期限，提高月供额度，增加还款压力。
能否免除贷款
在某些情况下，借款人可能免除房贷债务，包括：
1. 房屋被毁
如果房屋因自然灾害或意外事故被完全损毁，借款人可能免除尚未偿还的贷款余额，前提是已购买房屋保险。
2. 破产
如果借款人宣布破产，个人债务会被清算或重组，房贷债务也可能被免除或降低。
其他解决办法
如果借款人面临还款困难，可以尝试以下解决办法：
1. 协商还款计划
与银行协商延长贷款期限、降低月供额度或分期偿还欠款。
2. 出售房屋
出售房屋回收房产价值，偿还贷款欠款。
3. 出租房屋
出租房屋获取租金收入，用于偿还贷款。
4. 寻求 *** 援助
向当地 *** 或住房扶助机构申请住房援助计划，获得补贴或减免还款。
购买房产贷款30万，不能按时偿还会有严重后果。造成还款困难时，应积极采取措施寻求解决办法，避免不良后果。同时，在购买房产前，应充分评估自己的还款能力，避免盲目贷款，造成经济负担。
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