买房公积金贷款流程图
申请阶段
1. 提交购房申请，包括个人资料、收入证明、房产资料等。
2. 公积金中心审核申请，确定贷款额度和期限。
3. 签订借款合同和抵押合同。
放款阶段
1. 办理公积金账户，将贷款资金汇入购房者账户。
2. 购房者支付房款，办理房屋交接手续。
还款阶段
1. 每月通过公积金账户扣划贷款本息。
2. 逾期还款将产生罚息。
3. 提前还款需支付违约金。
还款注意事项
- 确保公积金账户余额充足，及时足额还款。
- 逾期还款将影响个人征信，造成贷款不良记录。
- 提前还款需提前申请，并支付违约金。
常见问题解答
1. 公积金贷款额度是多少？
一般为账户余额的6-12倍，具体额度因城市、个人缴存金额等因素而异。
2. 公积金贷款利率是多少？
一般低于商业贷款利率，具体利率水平以公积金中心规定为准。
3. 还款方式有哪些？
等额本金和等额本息两种方式可供选择。
4. 提前还款有哪些限制？
需提前申请，并支付违约金，违约金一般为提前还款金额的1-2%。
5. 逾期还款有什么后果？
逾期还款会产生罚息，并影响个人征信。
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