*** 银行房贷最新利率
*** 银行是国内四大国有商业银行之一，在房贷业务方面有着丰富的经验和雄厚的实力。其房贷利率在业内具有较强的参考性。
首套房贷利率
首套房贷利率是指借款人首次购买住房所适用的房贷利率。根据 *** 人民银行规定，自2023年1月1日起，商业性个人住房贷款利率下限由不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）调整为不低于相应期限LPR减20个基点。
根据2023年2月21日发布的LPR，不同期限的LPR值如下：
1年期LPR：3.65%
5年期以上LPR：4.30%
因此， *** 银行首套房贷利率的最新水平为：
1年期：3.45%（LPR减20个基点）
5年期以上：4.10%（LPR减20个基点）
二套房贷利率
二套房贷利率是指借款人购买第二套及以上住房所适用的房贷利率。根据 *** 人民银行规定，二套房贷利率在首套房贷利率的基础上上浮一定比例。
*** 银行二套房贷利率的最新水平为：
1年期：4.30%（首套房贷利率上浮85个基点）
5年期以上：4.95%（首套房贷利率上浮65个基点）
影响房贷利率的因素
影响 *** 银行房贷利率的因素主要包括：
经济形势：经济形势的波动会影响央行的货币政策，进而对房贷利率产生影响。
银行自身的风险状况：银行的资本充足率、不良贷款率等指标会影响其房贷利率定价。
借款人的资信状况：借款人的信用记录、收入水平等会影响银行对借款人的贷款利率评估。
房地产市场供求关系：房地产市场供求关系的均衡会影响房贷利率。
结语
*** 银行房贷最新利率与经济形势、银行风险状况、借款人资信状况以及房地产市场供求关系等因素密切相关。借款人在申请房贷时应充分了解这些因素，选择最适合自己的贷款方案。
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