个人房屋贷款保险：保障范围详解
个人房屋贷款保险，简称房贷险，是一项在借款人在贷款期间出现意外身故或全残等情况时，保险公司会向贷款银行支付赔偿金的保险产品，从而保障借款人及家人的财产安全。
保障范围
个人房屋贷款保险的保障范围主要包括：
身故保障：借款人在贷款期间身故，保险公司将赔偿所欠贷款余额。
全残保障：借款人在贷款期间遭受符合保障定义的全残，保险公司将赔偿所欠贷款余额。
部分残疾保障：借款人在贷款期间遭受符合保障定义的部分残疾，保险公司将按照保额比例赔偿所欠贷款余额。
投保要点
个人房屋贷款保险在投保时应注意以下要点：
投保对象
申请个人住房贷款的借款人，一般都会被要求投保房贷险。
投保金额
房贷险的投保金额一般与贷款金额一致，即贷款银行要求借款人投保的保险金额为贷款本金及利息的总和。
保费率
房贷险的保费率根据借款人的年龄、健康状况、职业等因素而定，一般为贷款金额的0.5%~1%不等。
免责条款
房贷险中一般包含免责条款，即保险公司不承担责任的情况。常见免责条款包括：
*** 。
战争、暴乱、核爆炸等不可抗力。
酒后驾车、吸毒等违法行为。
保险合同生效前已患有的疾病。
投保流程
房贷险投保流程一般为：
借款人提出投保申请。
贷款银行对借款人的资质进行审核。
保险公司对借款人进行健康状况等方面的审查。
保险公司核保通过，出具保单。
投保建议
建议借款人在投保房贷险前仔细阅读保险条款，充分了解保障范围、免责条款等相关内容。投保后，应妥善保管保单，以便在需要时及时向保险公司理赔。此外，借款人在投保房贷险后，若出现婚姻变故、收入变化等情况，应及时向保险公司调整投保金额或保单受益人。
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