个人住房贷款专项扣除

什么是个人住房贷款专项扣除？

个人住房贷款专项扣除是国家个人所得税法中的一项减免政策，旨在减轻个人购房者因偿还住房贷款所产生的利息负担。

扣除条件

符合以下条件的个人可以享受个人住房贷款利息专项扣除：

在境内购买自用住房。

贷款用于购买或建造住房。

纳税人在贷款期间实际支付的住房贷款利息。

扣除额度

个人住房贷款利息扣除额度为每月1000元。如有多套住房，每套住房的贷款利息扣除额度均为每月1000元。

申请办理

符合扣除条件的个人可以通过以下步骤申请办理个人住房贷款利息专项扣除：

准备资料：

购房合同或房产证复印件。

借款合同或还款计划。

纳税申报表个人所得税APP或网页端。

填报申报表：

登录纳税申报表个人所得税APP或网页端，填写申报信息。

在"专项附加扣除"模块中，选择"住房贷款利息"，填写贷款信息和利息金额。

提交申报：

检查申报信息无误后，点击"提交申报"按钮。

税务处理

税务机关收到申报信息后，将审核扣除资格。符合条件的个人，其每月申报的个人所得税将减除扣除额度。若实际应缴税额小于扣除额度，超出部分不予退还。

注意事项

在享受个人住房贷款专项扣除时，需要特别注意以下事项：

扣除额度是每月1000元，而不是每年12000元。

贷款人或共同借款人有一方享受专项扣除额度后，另一方不得再享受。

失业人员在领取失业保险金期间，可以继续享受专项扣除。

住房贷款本金已还清后，不能再享受专项扣除。

个人住房贷款利率发生变动，需要及时调整申报信息。

若虚构或者伪造有关资料，骗取专项扣除或其他个人所得税优惠，将依法追究责任。