上海认房认贷太恶心了？政策背后的玄机

什么是“认房认贷”？

“认房认贷”是一项信贷政策，由银行根据借款人名下已拥有的住房数量和贷款情况，来确定其购房资格和贷款额度。

上海的“认房认贷”政策

上海的“认房认贷”政策主要包括以下内容：

认房：包括名下已拥有所有类型住房，如住宅、公寓、别墅等。

认贷：包括名下已有的房贷和车贷等个人住房按揭贷款。

贷款额度：根据借款人名下已有的住房和贷款情况，按照一定的公式计算确定。

上海“认房认贷”政策背后的玄机

遏制炒房行为

上海“认房认贷”政策的目的是遏制炒房行为，防止房价过快上涨。通过提高炒房者的购房门槛和贷款成本，降低其炒房获利的空间。

保证住房供应

该政策有助于保障住房供应，让更多刚需购房者有能力买房。减少投资客的购房，释放更多住房资源，缓解市场供需矛盾。

支持刚需购房

对于首次购买住房的刚需购房者，不受“认房认贷”政策的影响，可以获得更高的贷款额度。这有利于刚需购房者购买自住住房，满足其基本居住需求。

政策影响

上海“认房认贷”政策实施后，对楼市产生了以下影响：

炒房者购房难度加大，炒房行为受到抑制。

刚需购房者的购房门槛降低，自住需求得到保障。

房价增速放缓，市场趋于平稳。

结语

上海“认房认贷”政策旨在调控房价，保障住房供应，支持刚需购房。虽然可能会对部分购房者产生影响，但从长远来看，有利于建立健康稳定的房地产市场。