上海市购房贷款政策简介
上海市购房贷款政策是指上海市 *** 出台的旨在规范和调控本市房地产市场，促进房地产健康稳定发展的相关政策措施。包括首付比例、贷款利率、购房资格等多个方面。
首付比例政策
从2022年9月29日起，上海市对居民家庭首次购买普通住房首付比例调整为不低于35%，对居民家庭第二次购买普通住房首付比例调整为不低于50%。
贷款利率政策
上海市个人住房贷款利率由贷款人根据 *** 人民银行授权自主确定，具体利率水平根据贷款人风险评估和市场供求情况浮动。目前，主流商业银行上海地区首套个人住房贷款利率约为4.65%左右，二套个人住房贷款利率约为4.9%左右。
购房资格政策
上海市购房资格分为本市户籍、外地户籍、持有上海市居住证人员等几类。
本市户籍：无购房房贷记录，且未拥有产权住房，可直接购买一套住房。
外地户籍：持有上海市居住证满5年，且连续缴纳社保满5年，可购买一套住房。
持有上海市居住证人员：持有上海市居住证满3年，且连续缴纳社保满3年，可购买一套住房。
实施情况
上述上海市购房贷款政策目前仍在实施。上海市 *** 根据市场情况，不定期对政策进行调整，以确保房地产市场的稳定健康发展。
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