上海二套房认定
在上海购置二套房时，贷款认定是影响贷款申请的重要因素。根据上海市当前的住房贷款政策，二套房认定条件如下：
认定条件
1. 户口性质：非上海市户籍家庭或非上海市户籍且在沪工作3年及以上的家庭。
2. 拥有上海一套住房：已拥有上海市一套住房（包括完全产权和共有产权住房）且已取得房屋所有权证。
3. 房贷记录：已结清第一套房贷款或正在还贷中，且征信良好无逾期还款记录。
4. 还款能力：具有稳定的收入来源和还款能力，且家庭月收入与月供比不超过50%。
5. 购房用途：二套房用于自住，不得用于投资或出租。
贷款额度
二套房贷款额度受贷款成数和贷款利率的影响：
贷款成数：首付比例在30%以上的，二套房贷款成数为70%；首付比例在30%以下的，二套房贷款成数为50%。
贷款利率：二套房贷款利率一般比首套房贷款利率上浮10%-15%。
注意事项
1. 首套房按揭未结清，二套房贷款申请需提供首套房贷款还款证明。
2. 已结清首套房贷款但未满5年，二套房贷款仍按二套房政策执行。
3. 二套房认定以购房合同签订日期为准，购房前应仔细核实自己的购房资格和贷款条件。
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