上海商业贷款年限规定？最长能贷多少年

上海商业贷款年限规定

上海商业贷款年限由贷款机构根据相关规定和借款人信用状况、还款能力等因素综合确定。

最长可贷年限

根据《个人住房贷款管理办法》，商业贷款最长可贷年限为：

借款人年龄与贷款期限之和不超过70年；

借款人年龄在65周岁以上，最长贷款期限为15年。

上海商业贷款年限具体规定

上海银行业协会发布了《上海市个人住房贷款指引》，对商业贷款年限进行了具体规定：

新房贷款

借款人年龄与贷款期限之和不超过70年；

首套住房，最长贷款期限为30年；

二套住房，最长贷款期限为25年。

二手房贷款

借款人年龄与贷款期限之和不超过65年；

首套住房，最长贷款期限为25年；

二套住房，最长贷款期限为20年。

注意事项

借款人在申请商业贷款时，应注意以下事项：

贷款年限与借款人的年龄和还款能力密切相关；

贷款年限越长，月供压力越小，但总利息支出也会更多；

借款人应根据自身的实际情况选择合适的贷款年限；

贷款年限受贷款政策变化影响，具体规定以贷款机构的最新政策为准。