首次购房条件
在上海首次购买住房，需要满足以下条件:
具有上海户籍或连续缴纳满5年上海社保
名下无房
家庭成员名下均无房
购房能力符合银行贷款要求
首付比例
上海住房贷款首付比例根据购房类型而异:
首套房: 首付比例最低35%
二套房: 首付比例最低50%
贷款利率
上海住房贷款利率根据贷款期限、贷款类型和贷款人信用情况而有所不同，一般为LPR（贷款市场报价利率）加点。目前(2023年2月)，LPR利率如下:
| 贷款期限 | 1年以上 | 5年期及以下 |
|---|---|---|
| LPR | 4.3% | 4.1% |
申请条件
申请上海住房贷款需要满足以下条件:
信用良好，无不良信用记录
稳定收入，月收入能覆盖月供
提供有效身份证件、户口本、收入证明等材料
符合银行风控要求
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