上海房贷新政出台？最新规定有哪些

上海房贷新政出台

近期，上海市人民 *** 办公厅印发了《关于支持本市稳定住房市场健康发展的若干措施》，对上海市住房贷款政策进行了调整，主要涉及以下方面：

首付比例调整

自2023年3月1日起，上海市普通住房首付比例调整为50%，最低首付比例35%；非普通住房首付比例调整为70%，最低首付比例50%。

住房贷款利率

上海市住房贷款利率继续按照 *** 人民银行规定的方式浮动。商业银行可根据贷款人资信情况和风险水平自主确定实际执行利率。

认房认贷调整

自2023年3月1日起，上海市一人名下只能拥有两笔住房贷款，且第二套住房贷款首付比例不低于50%。

家庭住房贷款额度

家庭住房贷款额度调整为：首套住房贷款额度不超过贷款人家庭年收入的25倍；第二套住房贷款额度不超过贷款人家庭年收入的15倍。

其他规定

新政还对二手房交易契税政策、房产税征收政策等进行了调整。具体详情请咨询相关部门或专业人士。

政策解读

上海市房贷新政出台旨在稳定住房市场健康发展，促进市场平稳运行。首付比例调整有利于降低购房者购房门槛，提高购房意愿。认房认贷调整有助于防止过度投机，促进住房资源合理配置。家庭住房贷款额度调整则有利于控制家庭杠杆率，防范金融风险。

新政的出台符合当前上海市住房市场实际情况，有助于保持市场稳定，促进健康发展，为购房者创造更加合理有序的购房环境。