上海抵押贷款上限是多少？
在上海，抵押贷款的上限受 *** 人民银行规定的贷款限额政策影响。根据2023年最新政策，购买首套房的贷款限额为房价的70%，购买二套房的贷款限额为房价的50%。对于非上海户籍居民，购买首套房的贷款限额为房价的50%，购买二套及以上住房的贷款限额为房价的30%。
以上海抵押贷款上限怎么计算？
以购买首套房为例，假设房价为 500 万元，那么抵押贷款的最高额度为 500 万元 x 70% = 350 万元。如果购房者是上海户籍居民，则可以申请最高 350 万元的抵押贷款。
影响上海抵押贷款上限的因素
以下因素会影响上海抵押贷款的上限：
房价：房价是计算抵押贷款上限的主要因素。
购房者户籍：上海户籍和非上海户籍居民的贷款限额不同。
房产类型：商业用房和住宅用房的贷款限额可能不同。
购房用途：用于自住或投资的房屋贷款限额可能不同。
上海抵押贷款上限的调整
*** 人民银行会根据经济和房地产市场情况适时调整贷款限额政策。近年来，上海的抵押贷款上限经历了多次调整。2016年，首套房的贷款限额从70%下调至50%；2018年，非上海户籍居民首套房的贷款限额从50%下调至40%；2019年，非上海户籍居民首套房的贷款限额重新提高至50%。
了解更多信息
关于上海抵押贷款上限的更多信息，可以参考以下渠道：
*** 人民银行官网
上海市住房和城乡建设管理委员会官网
上海各商业银行营业网点
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