上海房贷最新政策?最全最细解读
一、首套房贷政策
商业贷款:首付比例不低于35%,贷款利率参照LPR(贷款市场报价利率)执行;公积金贷款:首付比例不低于20%,贷款利率按照公积金贷款利率政策执行。
二、二套房贷政策
商业贷款:首付比例不低于50%,贷款利率在LPR基础上上浮一定幅度;公积金贷款:首付比例不低于30%,贷款利率按照公积金贷款利率政策执行。
三、贷款利率
首套房贷款利率:4.1%(2023年2月);二套房贷款利率:4.9%(2023年2月)。
四、贷款期限
商业贷款:最长为30年;公积金贷款:最长为25年。
五、贷款额度
商业贷款:最高不超过银行规定的最高贷款金额;公积金贷款:最高不超过公积金管理中心规定的最高贷款额度。
六、其他政策
1. 预售房监管
预售房资金实行全额监管,确保资金安全。
2. 限购政策
上海市户籍居民限购2套,非上海市户籍居民限购1套。
3. 限贷政策
有2套及以上住房贷款记录的,不得再次申请贷款。
七、注意事项
1. 以上政策如有更新,以最新政策为准;
2. 具体贷款政策和贷款利率以贷款银行实际规定为准;
3. 购房者应根据自身实际情况,理性购房。
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