上海公积金贷款概览
上海公积金贷款是以缴纳上海公积金的职工及其配偶为对象，以其公积金账户余额为限额发放的贷款。
可贷范围
上海公积金贷款可用于以下用途：
购买商品住房
购买二手房
翻建、扩建或修缮自有住房
支付住房首付款
贷款额度
上海公积金贷款的额度根据借款人的公积金缴存情况、还款能力、贷款用途等因素确定。
普通贷款
最高贷款额度：公积金月缴存额的12倍
最长期限：20年
利率：现行公积金贷款利率
组合贷款
最高贷款额度：公积金月缴存额的24倍（含普通贷款部分）
最长期限：30年
利率：普通贷款利率+商业贷款利率
评估标准
上海公积金贷款的评估标准主要包括：
借款人的还款能力：借款人及其配偶的收入、負債、资产等
担保情况：是否提供抵押或保证
贷款用途：不同用途的贷款额度和利率有所不同
住房价值：由评估机构对贷款房产进行评估，确定其价值
申贷流程
上海公积金贷款的申贷流程一般如下：
准备贷款材料
向公积金管理中心提出贷款申请
评估机构对房产进行评估
审核贷款材料并审批
发放贷款
注意要点
申请上海公积金贷款需要满足一定的条件，如缴纳公积金满一定年限、无严重违法违规记录等。
贷款额度受公积金缴存余额的限制，月缴存额越高，可贷额度越大。
组合贷款中，商业贷款部分的利率和还款方式与公积金贷款不同。
提前还款时，需要支付一定的违约金。
阅读全文