上海买房贷款首付比例是多少？

上海买房贷款首付比例

上海作为国内一线城市，其房地产市场备受关注，其中买房贷款首付比例是购房者最为关注的问题之一。

首付比例规定

按照 *** 人民银行和银保监会的相关规定，上海买房贷款首付比例如下：

首套房：35%

二套房：50%

第三套及以上：70%

首套房：指借款人名下无房产且无住房公积金贷款记录的购房。

二套房：指借款人名下已有一套住房且无住房公积金贷款记录的购房，或借款人名下有一套住房且有住房公积金贷款记录，但已结清贷款的购房。

三套及以上：指借款人名下已有两套及以上住房的购房，或借款人名下有一套住房且有住房公积金贷款记录，但贷款未结清的购房。

首付比例的影响因素

除了政策规定外，上海买房贷款首付比例还可能受以下因素影响：

购房者的信用状况

借款人的收入水平

购房的具体区域

银行的放贷政策

信誉良好、收入稳定的购房者，在申请贷款时通常可以获得较低的首付比例；而信用不良、收入不稳定的购房者，则可能需要支付更高的首付比例。

购房首付筹集

对于购房者来说，筹集首付是购买房产的重要一步。常见的首付筹集方法包括：

个人积蓄

亲友借款

商住贷

公积金贷款

购房者应根据自己的实际情况，选择适合自己的首付筹集方式。