上海公积金贷款政策
上海公积金贷款政策旨在支持缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房。
申请条件
上海户籍或持有效《上海市居住证》且在本市累计缴存住房公积金满6个月的职工；
有稳定的职业和经济收入，信用良好，无严重不良信用记录；
购买的住房位于上海市行政区域内，且属于职工家庭唯一住房；
职工及配偶未享受过住房公积金贷款；
满足贷款额度和还款能力要求。
申请流程
预审：符合条件的职工可携带身份证、公积金缴存证明、收入证明等材料到贷款经办银行或上海住房公积金管理中心进行预审，获取贷款额度和利率等信息。
审核：预审通过后，职工需提交贷款申请材料，包括身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、收入证明、银行流水等。贷款经办银行或上海住房公积金管理中心将对材料进行审核。
放款：审核通过后，贷款经办银行将根据合同约定发放贷款。
贷款额度
贷款额度根据职工公积金缴存情况、收入水平、住房价值等因素确定。最高贷款额度为普通住房90万元，普通改善性住房120万元，支持多子女家庭住房130万元。
贷款利率
上海公积金贷款利率由 *** 人民银行根据市场利率变化确定。目前，首套房贷款利率为3.25%，二套房贷款利率为3.75%。
还款方式
公积金贷款提供等额本息、等额本金、先息后本三种还款方式。职工可根据自身经济状况选择合适的还款方式。
注意事项
贷款后，职工需按时足额偿还贷款。逾期还款将产生罚息，并影响个人信用。
职工出售、出租贷款购买的住房时，需提前办理贷款结清或抵押变更手续。
若职工发生失业、重病等情况，可申请贷款延期还款或减免利息。
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