上海住房抵押贷款政策？新政详解及申请攻略

上海住房抵押贷款政策新政详解

上海住房抵押贷款政策经历多次调整，最新政策于2023年3月1日起实施。主要更新如下：

首套房贷款利率下调：5年期及以下贷款利率从4.65%调整为4.35%，5年以上贷款利率从4.9%调整为4.6%。

二套房贷款利率不变：5年期及以下贷款利率为5.05%，5年以上贷款利率为5.3%。

公积金贷款利率不变：5年期及以下贷款利率为3.25%，5年以上贷款利率为3.75%。

贷款期限最长可延长至35年：符合条件的可将贷款期限延长至30年，且年龄加贷款期限最长不超过70年。

上海住房抵押贷款申请攻略

申请上海住房抵押贷款需要满足以下条件：

具有完全民事行为能力的 *** 公民

在上海有稳定居所或工作

有稳定的收入来源和良好的信用记录

具有偿还贷款本息的能力

申请流程如下：

选择银行或贷款机构

准备申请材料（个人资料、收入证明、房屋信息等）

提交贷款申请并等待审核

审核通过后签订贷款合同

房产抵押登记

贷款发放

注意事项

贷款利率受央行政策和银行政策影响，具体以银行实时报价为准。

贷款额度一般不超过所购房屋价值的70%，且不超过借款人家庭收入的50%。

贷款期限越长，月供越低，但利息总额也越高。

提前还款需支付一定的手续费，具体以银行规定为准。

以上是上海住房抵押贷款政策新政详解及申请攻略。具体政策和申请条件可能因银行不同而有所差异，建议咨询相关银行或贷款机构了解最新信息。