一、三套房可以贷款吗？
根据我国现行政策，个人名下拥有三套住房后，原则上不再允许申请按揭贷款。但存在个别例外情况，符合以下条件者可申请贷款：
已结清前两套住房贷款，且无其他未结清的住房贷款记录；
第三套住房为改善型住房，且面积在90平米以上；
个人信用记录良好，无不良贷款记录；
有稳定的收入来源，且具备一定的还款能力。
二、多套房贷款的条件
以下为多套房贷款的常见条件：
首付比例较高：通常为首套房首付比例的1.5倍至2倍，具体比例由银行规定；
利率上浮：银行会对多套房贷款利率上浮一定百分点，以控制风险；
还款期限缩短：多套房贷款的还款期限一般较短，通常为10-20年；
收入证明要求严格：银行会要求借款人提供更为详细且严格的收入证明，以评估其还款能力；
信用记录考察：银行会重点考察借款人的信用记录，如有逾期等不良记录，可能会影响贷款申请。
三、多套房贷款的限制
除了上述条件外，多套房贷款还受到以下限制：
限购政策：部分城市实行了限购政策，对拥有多套住房的购房者限制购房资格；
信贷政策：央行和各地方 *** 不定期调整信贷政策，可能对多套房贷款的申请、审批和利率等方面产生影响；
银行政策：不同银行对多套房贷款的政策可能有所不同，具体要求请以各银行规定为准。
综上所述，个人名下拥有三套房后原则上不能再贷款，但符合特定条件者可申请贷款。多套房贷款的条件和限制较为严格，包括首付比例较高、利率上浮、还款期限缩短、收入证明要求严格、信用记录考察以及限购政策和信贷政策等方面的限制。
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