2023上海商贷首套利率是多少

2023上海商贷首套利率是多少？

2023年3月8日， *** 人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。这意味着，2023年上海商贷首套利率将有所调整。

新利率怎么算？

商贷利率是由LPR加点组成，其中LPR是基础利率，加点是银行根据自身经营情况和风险评估确定的附加利率。根据 *** 人民银行规定，2023年上海商贷首套利率的加点为105个基点，即1.05%。由此，我们可以计算出2023年上海商贷首套利率为：

LPR（5年期）+ 加点 = 4.3% + 1.05% = 5.35%

因此，2023年上海商贷首套利率为5.35%。

影响因素有哪些？

2023年上海商贷首套利率受多种因素影响，包括：

宏观经济形势

通货膨胀水平

银行资金成本

市场供求关系

*** 调控政策

调整对购房者有何影响？

2023年上海商贷首套利率的调整对购房者有以下影响：

影响一：利率上升，购房成本增加

首套利率上升意味着购房者每月还款额增加，加重购房压力。

影响二：房贷额度或受限

利率上升导致银行风控收紧，房贷额度可能会受到一定限制。

影响三：购房需求或下降

利率上升抑制购房需求，可能会导致市场交易量下降。