21万等额本金还款法？多久还完？

等额本金还款法

等额本金还款法是一种房贷还款方式，其特点是每个月偿还的本金部分相同，而利息部分逐渐减少。

21万等额本金还款多久还完？

21万等额本金还款具体需要多久还完，取决于以下因素：

贷款年限

贷款利率

假设贷款年限为30年，贷款利率为5%，则21万等额本金还款的具体还款时间如下：

第1年：还款本金7,000元，利息10,500元，共17,500元

第2年：还款本金7,000元，利息9,750元，共16,750元

...

第30年：还款本金7,000元，利息2,100元，共9,100元

还款流程

等额本金还款的具体流程如下：

1. 计算每月还款本金：每月还款本金 = 贷款总额 ÷ 贷款年限

2. 计算每月还款利息：每月还款利息 = (贷款余额 × 贷款利率) ÷ 12

3. 计算每月还款总额：每月还款总额 = 每月还款本金 + 每月还款利息

每月还款本金不变，而每月还款利息逐渐减少。因此，随着时间的推移，每月还款总额也会逐渐减少。

优点与缺点

优点：

总利息较少

提前还款压力较小

缺点：

前期还款压力较大

贷款后期的月供可能会大幅减少，影响家庭财务计划

适合人群

等额本金还款法适合以下人群：

收入稳定且较高

希望节省利息支出

能够承受前期的较高还款压力

需要注意的是，不同的还款方式有不同的特点和优缺点，借款人在选择时应根据自身具体情况和财务规划进行综合考虑。