等额本金还款法
等额本金还款法是一种房屋贷款还款方式，其特点是在整个贷款期限内，每月偿还相同的本金，同时加上相应利息。每月还款金额随贷款本金减少而递减。
每月还款金额
要计算等额本金还款法的每月还款金额，需要以下信息：
贷款金额：18万
贷款期限：n（以月为单位）
贷款利率：r（年利率）
使用以下公式计算每月还款金额（M）：
M = (P r / 12) (1 + r / 12)^n / ((1 + r / 12)^n - 1)
其中，
P 为贷款金额
r 为月利率（年利率 r 除以 12）
n 为还款月数（贷款期限乘以 12）
案例
假设贷款金额为 18 万，贷款期限为 10 年，贷款利率为 5%。根据公式，每月还款金额为：
M = (180000 0.05 / 12) (1 + 0.05 / 12)^120 / ((1 + 0.05 / 12)^120 - 1)
M ≈ 1866.53 元
因此，以 18 万等额本金还款法还款，每月需要还款约 1866.53 元。
优点和缺点
优点：
支付的利息总额较少，因此总体成本较低。
每月还款金额固定，易于计划。
随着贷款本金减少，每月还款金额减少，还款压力逐渐减小。
缺点：
早期还款压力较大，每月还款金额较高。
不利于提前还款，因为大部分还款都用于偿还本金。
对于贷款期限较长的贷款，后期还款金额较小，可能会存在资金利用率低的问题。
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