10月1号起房贷新政？还贷压力会不会减轻

房贷新政背景

为促进房地产市场健康发展，抑制投机炒作，自2022年10月1日起，人民银行、银保监会出台了《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》，对首套和二套住房商业性个人住房贷款利率下限进行了调整。

首套房利率下限

对于首套房贷款，新的利率下限将由贷款市场报价利率（LPR）减去20个基点。

二套房利率下限

对于二套房贷款，新的利率下限将由LPR减去10个基点。

还贷压力减轻

新政的出台对购房者而言将带来一定程度的还贷压力减轻。以贷款100万元、贷款期限30年为例，原利率4.6%，在新的利率下限下，首套房月供将减少约150元，二套房月供将减少约75元。

影响因素

需要注意的是，实际的贷款利率可能受到以下因素影响：

央行政策

商业银行的风险评估

借款人的信用状况

申请建议

对于有购房意向的消费者，建议参考以下几点：

了解政策详情：明确新政对首套房和二套房的影响。

评估自身偿还能力：根据收入和支出情况，确定可承受的贷款额度。

选择合适的银行：不同银行的贷款利率、手续费等可能存在差异。

总体而言，10月1号起实行的房贷新政将对刚需购房者带来一定的利好，有效缓解其还贷压力。但具体减轻的程度因人而异，购房者应理性评估自身情况，做出最适合自己的选择。