昆山楼市新政购房贷款最新政策解读

昆山楼市新政购房贷款政策解读

为稳定昆山楼市，促进房地产市场健康发展，近日，昆山市 *** 发布了《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，对购房贷款政策进行了调整。新政主要包括以下内容：

贷款额度调整

对购买首套普通住宅的职工，住房公积金贷款额度提高至35万元（含），较之前提高了5万元。对购买第二套普通住宅的职工，住房公积金贷款额度降低至20万元（含），较之前降低了5万元。

利率下调

对购买首套普通住宅的职工，住房公积金贷款利率下调至2.6%，较之前下调了0.15个百分点。对购买第二套普通住宅的职工，住房公积金贷款利率维持不变，为3.1%。

首付比例降低

对购买首套普通住宅的职工，首付比例由原来的30%降低至20%。对购买第二套普通住宅的职工，首付比例维持不变，为50%。

贷款期限延长

对购买首套普通住宅的职工，住房公积金贷款期限延长至30年，较之前延长了5年。对购买第二套普通住宅的职工，住房公积金贷款期限维持不变，为20年。

其他调整

新政还对住房公积金提取政策进行了调整，将提取住房公积金的最低年限由12个月缩短至6个月。同时，取消了对购买第二套普通住宅的职工提取住房公积金的限制。

政策解读

此次昆山楼市新政购房贷款政策解读，旨在稳定楼市，减轻购房者负担，促进房地产市场健康发展。新政主要从以下几方面出发：

提高首套房贷款额度和降低利率，减轻刚需购房者的负担，促进首套房成交。

降低首付比例和延长贷款期限，减轻购房者的首付压力和月供压力，促进住房需求。

取消对二套房提取公积金的限制，支持刚需改善型住房需求。

新政的实施，有利于稳定昆山楼市，提振市场信心，促进房地产市场健康发展。同时也提醒购房者，在选择楼盘和贷款银行时，应综合考虑自身情况和市场行情，理性购房，避免盲目跟风。