新房按揭贷款买房流程：从看房到过户全攻略
看房
确定购房需求：面积、户型、地段、配套等。
实地看房：参观多套房源，比较优缺点。
评估房价：参考市场行情、周边房价等因素。
贷款申请
选择贷款银行：对比利率、手续费等条件。
提交贷款申请：提供个人资料、收入证明、房产证明等材料。
贷款审批：银行审核申请人资质和信用状况。
签约购房合同
签订购房合同：明确房源信息、价格、付款方式、交房时间等条款。
支付首付款：一般为房价的20%-30%。
银行放款
银行放款：在签署贷款合同后，将贷款金额划入开发商账户。
办理抵押登记：将房产抵押给银行。
收房
验房：仔细检查房屋质量、面积、配套等。
办理入住手续：与开发商交接钥匙，办理水电燃气开户等。
过户
缴纳契税和交易手续费：按规定向税务部门缴纳契税，以及缴纳产权登记费等手续费。
办理产权登记：到房产交易中心办理产权过户手续，领取房产证。
注意事项
充分了解贷款政策：核算贷款利率、月供还款额等。
谨慎选择房源：实地看房，充分了解房屋情况。
仔细审核合同：仔细阅读购房合同，留意条款细节。
妥善保管相关材料：妥善保管购房合同、贷款合同、产权证等重要材料。
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