最新贷款条件
1. 缴纳公积金
在昆明连续缴纳公积金满6个月或以上。
2. 购房条件
购买自住住房（包括新建商品房、二手房、自建房）或翻建、扩建自住住房。
3. 贷款限额
住房公积金贷款最高额度不超过购房总价的80%。若不足以支付购房总价，借款人需以个人其他合法收入作为首付款支付剩余部分。
4. 信用条件
无不良信用记录，征信良好。
最新利率
1. 首套房利率
5年期及以下：2.6%
5年以上：3.1%
2. 二套房利率
5年期及以下：3.1%
5年以上：3.6%
办理流程
1. 申请预审批
登录昆明公积金管理中心官网或到附近公积金管理部申请预审批。
提交借款人身份证、户口本、购房合同、收入证明等材料。
2. 办理贷款手续
预审批通过后，借款人到贷款银行领取贷款合同和相关文件。
签订贷款合同，提供房产抵押，办理保险。
3. 审核放款
银行审核贷款申请材料，符合条件后放款。
借款人按期偿还贷款。
其他重要事项
1. 购房面积限制
首套房购买面积不得超过144㎡。
二套房购买面积不得超过90㎡。
2. 贷款期限
最长期限为30年。
3. 还款方式
等额本息还款、等额本金还款。
4. 提前还款
借款人提前还款，需支付违约金。违约金按剩余贷款本金的1%计算，但不得低于100元。
5. 咨询渠道
昆明住房公积金管理中心官网： https://www.kmhjj.gov.cn/
咨询电话： 0871-63109999
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