昆明市购房贷款政策新政详解
首付比例及贷款成数
首套房：首付比例最低20%，贷款成数最高80%。
二套房：首付比例最低30%，贷款成数最高70%。
三套及以上房：停贷。
贷款利率
贷款利率参考全国统一的房贷基准利率，目前为：
一年期LPR：4.35%
五年期以上LPR：4.8%
以上利率仅作为参考，具体以银行实际审批为准。
贷款期限
最长贷款期限为30年。
其他要求
贷款人资质要求：
具有完全民事行为能力。
在昆明市有稳定工作和收入证明。
信用记录良好。
房屋条件要求：
房屋为新建商品房或二手房。
房屋产权清晰，无抵押或查封。
房屋符合相关安全性和居住条件要求。
新政要点
新政主要内容如下：
降低首套房首付比例，提升刚需购房者的首付能力。
维持二套房首付比例不变，抑制投机炒房需求。
停贷三套及以上住房，进一步遏制炒房行为。
新政实施时间：
新政于2023年3月1日起正式实施。
注意：
以上政策仅为昆明市购房贷款政策新政的概览，具体细节和要求可能因银行不同而有所差异。购房者在申请贷款前，建议咨询相关银行或专业人士，以获取最准确的政策解读。
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