了解您的抵押贷款真实成本
购买房屋是许多人的重大财务决策，了解与抵押贷款相关的全部成本至关重要。按揭真实利率计算器可以通过考虑贷款的其他费用（如抵押贷款保险、产权保险和结算成本）来帮助您真实了解抵押贷款成本。
什么是按揭真实利率？
按揭真实利率是考虑到贷款所有费用的年利率，包括利息、点、贷款费用和预付费用。它比名义利率更高，名义利率仅包括利息成本。真实利率使您能够比较不同贷款产品和贷款人的真实成本，做出明智的决定。
按揭真实利率计算器如何运作？
按揭真实利率计算器使用如下公式计算真实利率：
真实利率 = 名义利率 + ((点 + 贷款费用 + 预付费用) / 贷款金额) x (1 + 名义利率)^贷款期限
其中：
名义利率是贷款的已申报利率。
点是预付利息，用于降低名义利率。
贷款费用是贷款处理和承销成本。
预付费用包括产权保险、抵押贷款保险和结算费用。
贷款金额是您借用的金额。
贷款期限是贷款期限，以年为单位。
示例
假设您借入 200,000 美元的贷款，名义利率为 4%，期限为 30 年。您支付 2 个点的费用，贷款费用为 2000 美元，产权保险为 1000 美元，结算费用为 1500 美元。那么您的真实利率将为：
真实利率 = 4% + ((2 200,000 美元 + 2000 美元 + 1000 美元 + 1500 美元) / 200,000 美元) x (1 + 4%)^30
真实利率 = 4.5%
这意味着您的贷款真实年利率为 4.5%，比名义利率 4% 高。
使用按揭真实利率计算器的优势
使用按揭真实利率计算器有以下优势：
准确了解贷款成本：计算器可以帮助您了解抵押贷款的全部成本，包括利息、费用和预付费用。
比较贷款产品：您可以使用计算器比较不同贷款产品的真实利率，以便找到最适合您需求和财务状况的产品。
预算还款：真实利率可以帮助您预算每月还款，避免出现意外费用或资金短缺。
按揭真实利率计算器是一个宝贵的工具，可以帮助您了解抵押贷款的真实成本。通过考虑所有相关费用，您可以做出明智的财务决策，选择适合您的需求和长期财务目标的最佳贷款产品。