按揭贷款公式计算公式？计算方式

按揭贷款公式计算公式的解析

按揭贷款公式计算公式用于计算在整个贷款期限内支付的每月还款额。按揭贷款是借款人从贷方处借入购买房产的贷款，按每月分期还款的方式偿还。

计算公式

按揭贷款公式计算公式为：

M = P (r(1+r)^n)/((1+r)^n - 1)

其中：

M = 每月还款额

P = 贷款本金

r = 月利率（年利率除以 12）

n = 贷款期限（以月为单位）

计算步骤

使用按揭贷款公式计算每月还款额的步骤如下：

1. 计算月利率

月利率是年利率除以 12。例如，如果年利率为 4%，则月利率为 4% / 12 = 0.333%。

2. 计算贷款期限以月为单位

贷款期限以月为单位计算。例如，30 年的贷款期限为 30 12 = 360 个月。

3. 将值代入公式

将贷款本金、月利率和贷款期限代入按揭贷款公式计算公式中。例如，对于 10 万元的贷款、3.5% 的年利率（月利率为 0.333%）和 30 年的贷款期限，每月还款额的计算如下：

M = 100000 (0.00333(1+0.00333)^360)/((1+0.00333)^360 - 1)

M = 547.16

因此，该贷款的每月还款额为 547.16 元。

注意事项

使用按揭贷款公式计算公式时，需要注意以下几点：

贷款本金是指贷款的原始金额，不包括贷款费用和利息。

月利率是从贷款期限开始时的利率计算的。如果利率在贷款期限内发生变化，则需要重新计算每月还款额。

贷款期限是指贷款的全部期限，包括宽限期（如果有）。宽限期是指借款人可以延迟开始还款的时期。