提前房屋贷款计算公式：如何省利息？

提前房屋贷款计算公式

提前还款计算公式：提前还款利息 = 提前还款金额 x 剩余贷款期限 x 年利率 / 12

提前还贷省利息的方法

1. 等额本金提前还贷

等额本金还款方式下，还款额逐期减少，利息支出也随之递减。提前还贷时，应优先偿还本金，从而减少利息支出。

2. 大额一次性提前还贷

如果经济条件允许，一次性提前还清大笔贷款，可以最大程度节省利息支出。这种方式适用于还款能力较强且借款期限较长的借款人。

3. 小额分期提前还贷

对于资金较为有限的借款人，可以采用小额分期提前还贷的方式。每月或每季度提前还款一部分，逐年积累可以节省不少利息。

4. 利用公积金/住房补贴

公积金和住房补贴可用于提前还贷。每月提取公积金或住房补贴还贷，可以降低月供，减少利息支出。

5. 转贷至利率较低银行

如果其他银行推出利率更低的房贷产品，可以考虑转贷至利率更低的银行。转贷时需要支付一定的费用，但如果利率下降幅度较大，仍可以节省利息支出。

6. LPR调整后的提前还贷

LPR（贷款市场报价利率）调整后，房贷利率也会相应调整。如果LPR下调，提前还贷省下的利息会更多。

提前还贷注意事项

提前还贷前应与银行充分沟通，了解提前还款手续和违约金情况。

提前还贷金额应在自身还款能力范围内，避免影响正常生活。

对于浮动利率房贷，提前还贷可能受到限制，需仔细阅读贷款合同。

提前还贷有利有弊，建议借款人综合考虑自身经济状况和贷款情况，做出最优决策。