提前还贷后解除抵押
提前还清房屋贷款后，需要及时解除抵押登记，否则房屋仍处于抵押状态，可能会影响后续的交易。解除抵押的流程主要分为以下步骤：
贷款还清结清证明
在还清贷款后，向贷款银行申请开具贷款结清证明，证明已还清全部贷款本息。
准备相关材料
准备好以下材料：
贷款结清证明
抵押合同原件和抵押人身份证
购房合同原件
房屋所有权证或房产证原件
他项权利证明书
到不动产登记中心申请
携带上述材料到当地不动产登记中心申请解除抵押登记。填写《抵押权注销登记申请表》，并提交相关材料。
受理
工作人员会对材料进行审核，符合条件后受理申请。
登报公示
不动产登记中心会安排在指定报纸上登报公示，公告期一般为30天。
抵押注销
公告期满后，申请人携带报纸公示原件到不动产登记中心领取新的他项权利证明书，原他项权利证明书上会盖注销章。
注意事项
解除抵押登记需满足以下条件：
贷款已全部还清。
抵押合同中约定的解除抵押条件已满足。
抵押物未被查封或冻结。
申请人对抵押物享有所有权。
解除抵押登记所需时间一般为15个工作日左右。解除抵押后，房屋所有权证或房产证上原抵押银行的抵押标记将被注销。
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