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按揭贷款利息计算公式:如何根据贷款金额、利率和还款期限计算每月利息?

什么是按揭贷款利息计算公式?

按揭贷款利息计算公式是一个数学公式,用于计算您每月需要支付的贷款利息。该公式使用三个主要变量:

贷款金额

利率

还款期限

如何使用按揭贷款利息计算公式?

要使用按揭贷款利息计算公式,请执行以下步骤:

将贷款金额转换为月利率。为此,将年利率除以 12。

将月利率乘以贷款期限(以月为单位)。

从 1 中减去从 2 中获得的值。

将贷款金额乘以从 3 中获得的值。

将从 4 中获得的值除以 12 以获得每月利息额。

示例

假设您购买了一套价值 200,000 美元的房屋,利率为 4%,还款期限为 30 年(360 个月)。那么,每月利息的计算方法如下:

月利率 = 年利率 / 12 = 4% / 12 = 0.04 / 12 = 0.0033

月利率 x 还款期限 = 0.0033 x 360 = 1.188

1 - (1.188) = 0.8512

贷款金额 x (1 - (1.188)) = 200,000 x 0.8512 = 170,240

每月利息 = 170,240 / 12 = 14,186.67 美元

重要提示

请记住以下几点:

按揭贷款利息计算公式仅用于计算每月利息,不包括本金。

利率通常随时间波动,因此每月的利息额可能会随着时间的推移而变化。

建议在申请贷款之前使用按揭贷款计算器来估计您的每月还款额,包括利息和本金。

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