按揭贷款抵押登记在什么情况下需要续办

按揭贷款抵押登记续办的条件

按揭贷款抵押登记续办，是指在按揭贷款还清后，将抵押登记注销，以便债务人对该不动产享有完全的所有权。在以下情况下，按揭贷款抵押登记需要续办：

按揭贷款还清后的注销

当按揭贷款全部还清时，债务人需要及时办理抵押登记注销手续。未及时注销，会对债务人的权利造成一定的限制，如限制出售或抵押不动产等。

更换抵押物

如果按揭贷款人变更了抵押物，需要办理新的抵押登记并注销原抵押登记。这通常发生在债务人更换房屋或商业用房作为抵押品时。

抵押物被分割

如果抵押物被分割成多个部分，需要对每个部分办理新的抵押登记，并注销原抵押登记。这通常发生在债务人出售或赠与抵押物的一部分时。

抵押物被灭失或损坏

如果抵押物被灭失或损坏，债务人需要办理抵押登记注销手续。这通常发生在抵押物被拆除或毁坏等情况下。

续办抵押登记的流程

按揭贷款抵押登记续办流程通常如下：

1. 确认还清贷款：向贷款机构出具贷款还清证明，确认贷款已全部结清。

2. 申请注销抵押登记：到不动产登记中心，填写《抵押权注销登记申请书》。

3. 材料准备：提供贷款还清证明、身份证明、抵押权证书原件等材料。

4. 受理申请：工作人员受理申请，审核材料并收取费用。

5. 登记注销：审核通过后，登记中心将抵押权注销登记于不动产登记簿。

6. 注销完成：债务人领取已注销的抵押权证书。