按揭贷款方式完全指南
利率类型
固定利率抵押贷款
固定利率抵押贷款的利率在整个贷款期限内保持不变。这提供了利率稳定性和可预测的每月还款。然而，固定利率通常高于浮动利率。
浮动利率抵押贷款
浮动利率抵押贷款的利率随市场利率而波动。这可能导致较低的开始利率，但每月还款会随着利率的上升而变化。浮动利率抵押贷款往往具有上限和下限，以限制利率波动。
贷款期限
贷款期限是你偿还抵押贷款所需的时间。常见的贷款期限包括 15 年、20 年和 30 年。较短的期限通常会导致更高的每月还款，但总体支付利息更少。较长的期限会导致较低的每月还款，但利息支付更多。
首付
首付是你购买房屋时所支付的抵押贷款金额之外的资金。较高的首付可以降低贷款金额并节省利息。但是，对于大多数买家来说，至少是房价的 20% 至 25%。
贷款类型
常规贷款
常规贷款由 Fannie Mae 或 Freddie Mac 等 *** 担保机构支持。它们通常需要较高的信用评分和较低的债务收入比。
*** 支持贷款
*** 支持贷款由 *** 担保，如 FHA、VA 和 USDA 贷款。它们往往对信用评分和债务收入比的要求较低，但可能需要更高的首付。
其他选择
ARM（可调整利率抵押贷款）
ARM 的利率会定期重置，取决于市场利率。它们的起始利率通常较低，但随着时间的推移，利率可能会上升。
变动利率抵押贷款（ARM）
变动利率抵押贷款的利率可以随时根据市场利率而变化。它们通常具有上限和下限，但每月还款可能会出现重 *** 动。
选择按揭贷款方式的提示
考虑你的预算和财务目标。
研究不同的利率类型和贷款期限。
探索你可能有资格获得的任何 *** 支持贷款计划。
咨询贷款人比较利率和条款。
了解所有成本，包括利息、费用和保险。
根据你的特定情况做出明智的决定。
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