按揭贷款与一般贷款的主要区别
1. 用途不同
按揭贷款：主要用于购买房产，具有不动产抵押性质。
一般贷款：用途广泛，可用于个人消费、汽车贷款、生意运营等。
2. 贷款额度
按揭贷款：额度通常较高，可达到房产价值的70%-90%。
一般贷款：额度较低，一般在个人年收入的一定倍数内，具体取决于借款人的信誉和还款能力。
3. 贷款期限
按揭贷款：期限较长，一般为15-30年甚至更长。
一般贷款：期限相对较短，一般在5-10年。
4. 利率
按揭贷款：利率相对较低，因为房屋抵押提供了担保。
一般贷款：利率较高，因为借款人信用风险更大。
5. 还款方式
按揭贷款：通常采用等额本息还款方式，即每月偿还固定金额，其中一部分为本金，一部分为利息。
一般贷款：还款方式灵活，可选择等额本息、等额本金或其他方式。
6. 担保方式
按揭贷款：以所购房产作为抵押担保。
一般贷款：可有担保（抵押或第三方担保）或无担保。
7. 审批流程及手续
按揭贷款：审批流程较复杂，需经过贷款机构、房产评估和产权登记等环节。
一般贷款：审批流程相对简单，主要审核借款人的信用记录、收入状况和其他财务信息。
8. 税收优惠
按揭贷款：部分国家的税法对按揭贷款利息支出提供税收优惠。
一般贷款：一般没有税收优惠。
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