按揭贷款计算说明：公式和例题解析

按揭贷款计算

按揭贷款是指借款人向银行或其他金融机构借款，用于购买房屋，并以所购买的房屋作为抵押，分期偿还贷款本息的一种贷款方式。

按揭贷款计算公式

按揭贷款还款额 = (贷款本金 × 年利率 / 12) × [(1 + 年利率 / 12)^还款月数 / ((1 + 年利率 / 12)^还款月数 - 1)]

变量说明

贷款本金：借款人向银行借取的金额

年利率：贷款年利率，通常为固定利率或浮动利率

还款月数：贷款分期还款的总月数

例题解析

小明计划贷款 100 万元购买一套房子，贷款期限为 30 年（360 个月），年利率为 5%。试计算小明每个月的还款额。

代入公式

贷款本金 = 1000000 元

年利率 = 5%

还款月数 = 360 个月

按揭贷款还款额 = (1000000 × 5% / 12) × [(1 + 5% / 12)³⁶⁰ / ((1 + 5% / 12)³⁶⁰ - 1)]

计算

按揭贷款还款额 = 5953.04 元

因此，小明每个月的还款额为 5953.04 元。